上海住房租賃公共服務(wù)平臺

隨著時代的發(fā)展，不少小伙伴都背井離鄉(xiāng)到國內(nèi)的沿海城市中去工作，希望能找到一份合適的工作。但租房問題成為了剛剛踏入社會小伙伴的難題之一，而本次為小伙伴們帶來是的上海住房租賃公共服務(wù)平臺，對于剛剛到達(dá)上海想首先租個價格實惠的房子居住的小伙伴，找了許久都為找到合適的，怕被人騙。那就來上海住房租賃公共服務(wù)平臺中，其中可以看到上海市基本上全部的租房情況，小伙伴們都可以在其中找尋適合的租房，不用擔(dān)心被騙，其中有著讓人放心的安全保障。

功能介紹

【主體管理】

租賃平臺將通過對住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案、平臺用戶入網(wǎng)認(rèn)證，把好準(zhǔn)入關(guān)；同時綜合運用人臉識別和手機綁定等身份驗證手段，對出租人、承租人和經(jīng)紀(jì)人等各類人員身份進(jìn)行實名驗證。

【房源發(fā)布】

租賃平臺依托住房租賃機構(gòu)自我規(guī)范和管理部門房屋數(shù)據(jù)核驗，確保平臺“發(fā)布房源真實、發(fā)布人身份真實、發(fā)布行為真實”，把好房源關(guān)。

【合同網(wǎng)簽】

租賃平臺將以合法合規(guī)為前提，以合同示范文本為基礎(chǔ)，以信息化技術(shù)為支撐，為租賃當(dāng)事人提供便捷的網(wǎng)簽服務(wù)，把好網(wǎng)簽關(guān)。

【其他功能】

租賃平臺一期還將引入法律、金融、租金查詢等部分公益服務(wù)項目，為社會提供住房租賃服務(wù)資訊。待租賃平臺平穩(wěn)運行一段時間后，將按照分期開發(fā)，逐步完善的原則，逐步實現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化，同時為規(guī)?；?、機構(gòu)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)提供集中備案服務(wù)，還將陸續(xù)推出相關(guān)公共服務(wù)配套功能和信用評價功能。

軟件特色

1、上海住房租賃公共服務(wù)平臺將逐步實現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化，同時為規(guī)?；?、機構(gòu)化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)提供集中備案便利；

2、上海住房租賃公共服務(wù)平臺將逐步實現(xiàn)與相關(guān)管理部門的數(shù)據(jù)共享，減少當(dāng)事人往返奔波，真正做到“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”；

3、上海住房租賃公共服務(wù)平臺還將逐步建立住房租賃信用評價體系，使市民群眾能在平臺上“放心選房、放心選機構(gòu)、放心選從業(yè)者”。

常見問題

一、哪些租賃房源可以在市住房租賃公共服務(wù)平臺上發(fā)布？

答：上海住房租賃公共服務(wù)平臺發(fā)布的租賃房源，以合法合規(guī)為前提。住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)通過平臺發(fā)布的租賃房源，應(yīng)當(dāng)與出租人簽訂委托出租協(xié)議，驗證出租人身份信息及相關(guān)住房權(quán)屬證明，應(yīng)當(dāng)對在平臺上發(fā)布租賃房源信息的真實性、合規(guī)性、時效性負(fù)責(zé)；不得發(fā)布虛假信息，不得進(jìn)行虛假交易，不得提供虛假材料。

二、如何在租賃平臺上申請發(fā)布房源信息？

對于規(guī)模大、信譽好、具備信息化等條件的經(jīng)營主體，通過數(shù)據(jù)接口方式，批量對接房源信息，符合上海住房租賃公共服務(wù)平臺房源信息發(fā)布規(guī)則的，即時對外發(fā)布; 經(jīng)備案認(rèn)證的其他經(jīng)營主體通過房源核驗后，可在租賃平臺上申請發(fā)布房源信息。個人自行掛牌的，經(jīng)平臺注冊及實名認(rèn)證，并核驗房源信息后申請發(fā)布；此外，個人還可攜帶身份證明及住房證明等相關(guān)材料，前往房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心開設(shè)的服務(wù)窗口，申請核驗后，代為掛牌發(fā)布房源信息。

三、如何在住房租賃服務(wù)平臺上進(jìn)行網(wǎng)簽？

答：租賃雙方達(dá)成或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)撮合達(dá)成住房租賃交易后，在上海住房租賃公共服務(wù)平臺上使用住房租賃合同示范文本，為租賃當(dāng)事人提供簽訂租賃合同的網(wǎng)上操作服務(wù)。出租人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租住房的，可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心，由專業(yè)窗口提供租賃合同網(wǎng)簽服務(wù)。

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